Descrição
PRÉDIO COMERCIAL À VENDA OU LOCAÇÃO Localização: próximo da Avenida dos Bancos e Shopping Urupema. Valor de venda: R$6.000.000,00 Valor de aluguel: R$39.000,00/mês + IPTU Descrição do Imóvel: Excelente oportunidade de investimento! Este prédio comercial de 4 pavimentos está localizado em um dos pontos mais estratégicos de Mogi das Cruzes, SP, com fácil acesso à perimetral e Mogi-Dutra, perto da Praça dos Imigrantes. Com fachada de vidro fumê, o imóvel conta com uma estrutura moderna e versátil, ideal para empresas de diversos setores. A área do terreno é de 259,87 m² e a área construída de 602,98 m², com frente de 10,50 metros. Conta fechadura por reconhecimento facial e/ou senha no portão e porta da fachada, elevador para todos os andares e estrutura de alarme de segurança através de sensores de presença estrategicamente espalhados para monitoramento 24 horas, banheiros contando torneiras de fechamento automático e lâmpadas com acendimento via sensor de presença, tudo pensando em economia de água e energia elétrica. Características: Térreo / Pavimento 1: - Garagem com capacidade para 3 carros - Recepção ampla - Espaço ideal para palestras, cursos e treinamentos, com 3 bancadas para 33 pessoas - Sala de descanso com sofá, rack, persiana e TV - Área para refeições, com bancada de granito, pia e armários planejados e banquetas - 3 banheiros (feminino, masculino e unissex) adaptados para deficientes físicos 1º Andar / Pavimento 2: - Sala de reunião para 6 pessoas - Sala privativa com ar condicionado e armários, com bancada para 4 pessoas - Sala (CPD) - 2 banheiros (feminino e masculino) adaptados para deficientes físicos e ante-sala. 2º Andar / Pavimento 3: - 2 Salas de escritório com divisória de vidro e ar condicionado - Sala de reunião com mesa para 5 pessoas, persianas e TV - 2 banheiros (1 com chuveiro e box de vidro, e outro adaptado para deficientes físicos) 3º Andar / Pavimento 4: - Sala com divisória de vidro e ar condicionado,